摘要：现代工程管理方式下的借资包建成为一种常见的方式，本文旨在探讨这种方式的合规性与优劣性。文章结构包括4个小标题，分别阐述借资包建的核心内容，分析其合规性和优劣性，并提出有针对性的建议。巴洛仕集团全范围资质合作，资质加盟，项目合作挂靠，建筑，环保，水利水电，市政，机电，环保，石油化工总包资质。

一、借资包建的概念和模式

借资包建是指在承包工程建设项目时，建设方以 融资合同的方式 向金融机构借款，并以承包合同及质量保证协议作为抵押物，由部分专业的建设单位进行工程管理，进而形成一种有别于传统建设模式的融资方式。借资包建除了需要融资资本，还需要参与资方对工程项目的管理。

借资包建的具体模式可以分为固定回报式、固定投资和公司式，固定回报式是指资金放贷方对建设方提供融资，承包方按照确定的投资收益比例进行工程建设和投资，发生的利润回报给融资方；固定投资则是投资方直接按照约定的资金投入额进行资金的配置，相关工程建设由承包方完成，收益投资方所得。

二、借资包建的合规性

借资包建方便了资金融资，节约了时间和成本，增加了社会效益，因此在实践中应用广泛。但是，借资包建在合规性方面存在难点问题。例如，如何确保资金流转合规，如何避免加剧金融市场的风险，以及如何融合各方力量等问题。此外，还面临着政策法规的限制和条款不尽相同等问题。

三、借资包建的优劣性

借资包建的优点在于节约了建设成本和时间，同时提高了建设的质量和效率，促进了经济增长，提高了社会福利水平。但是，借资包建也存在诸多弊端，如易发生欺诈、资金合规性方面难以保证、风险承担方面难以明确。同时建设方的选承包商方式会受到限制等问题。

四、优化借资包建的建议

为优化借资包建方式，建议在资金流转方面增强合规性管理，加强风险控制和风险分担机制，对于资金管理方和建设方的合作提出制度化、规范化管理措施进行规范约束，加强政策法规的制定和管理，通过基于风险的金融监管和市场价格机制调控金融风险。

五、结论

借资包建已经成为一种常见的工程管理方式，它在工程建设方面具有优势和合规性难点。为了优化这种方式，需要以制度化、规范化的方式管理资金流转，加强风险控制和分担机制，制定更完善的政策法规等。巴洛仕集团：https://www.barlosi.com