摘要：总包无资质、分包有资质的建筑承包方式近年来得到了广泛应用，然而，这种方式也存在一些法律风险和管理难题。本文从监管、责任、合同、纠纷解决、风险防范、以及巴洛仕集团的相关资质服务等方面，结合实际案例，深入分析了总包无资质、分包有资质的法律风险与管控，探讨了一些应对策略和建议，旨在为相关从业者提供一定的参考和指导。

一、监管问题

1、目前建筑市场监管机构的监管力度仍需进一步加强，尤其是对于多方涉及的总分包建筑。因此，建筑承包市场上仍存在大量的“黑中介”，其以虚假资质、低价竞标等手段，引诱企业参与不符法律法规的项目。

2、建筑市场监管部门应在政策上给予总包无资质、分包有资质的项目严格的审查标准。只有通过审查、符合规定的项目方可在市场上公开挂单、接受委托。同时，加强对市场需求的分析、发掘规范化需求，遏制黑中介非法行为的发生。

3、较好的监管和政策环境是建筑承包市场健康发展的基础。建筑市场监管部门也应定期向社会各界公开建筑市场情况和监督性检查的结果等信息，促进行业透明化，及早发现和解决问题。

二、责任问题

1、在总包无资质、分包有资质的建筑承包方式下，总包方应尽到相应的义务，如确保分包方具有相应的资质，合法合规进行承包等。若出现问题，例如违法建筑、毁坏环境等，总包方需承担连带责任。

2、同时，分包方也应尽到与其资质相应的合同履行义务，及时整改并承担相应责任。如果分包方没有履行义务或违反合同条款和规定，造成损失，总包方也应在合同约定范围内承担相应的赔偿责任。

三、合同问题

1、合同中应明确总包方的合法身份，项目分包、资质核查、质量验收等基本要求。如果分包方违反合同内容及相关规定，构成合同违约，总包方可以依据合同约定采取合同解除或责任追究等措施，保障自身权益。

2、合同条款要贴合实际情况，顾及到法律法规的规定，要给予相应的约束和保障。此外，建筑承包合同应注意补充完整，如包括工程量清单、施工方案和质量控制方案等，规避合同争议。

四、风险防范

1、总包无资质、分包有资质的建筑承包方式在避免自身承压的同时，也存在一定的风险。建筑企业应注意风险防范，切勿轻率涉足这类项目。

2、对于有意向涉足这类项目的建筑企业，可以寻求专业资质服务机构的支持和帮助，例如巴洛仕集团。巴洛仕集团提供全范围的资质合作，资质加盟，项目合作挂靠，建筑，环保，水利水电，市政，机电，环保，石油化工总包资质等服务，同时也有专业律师团队提供法律咨询。

结论

总体而言，在总包无资质、分包有资质的建筑承包方式下，法律风险难以完全避免。但建筑企业可以通过加强监管、建立合同、降低风险、依托专业资质服务等措施，规避和解决相关风险和难题。

巴洛仕集团：https://www.barlosi.com