摘要：随着房地产业的迅速发展，物业管理行业也得到迅速的发展。许多物业公司为了得到资质，选择挂靠合作方式，但是这种方式是否合法一直备受争议。本文将从多个方面对挂靠物业资质的合法性进行深入探讨，为大家解开疑惑。

一、挂靠物业资质的概念

1、什么是挂靠物业资质？

挂靠物业资质即指物业公司在没有或没有符合相关条件的情况下，通过与拥有资质的其他公司进行协议合作，以获取物业服务相关资质的行为。在挂靠物业资质之后，物业公司可以在资质合作过程中分享相关经验，提供优质服务，实现互利共赢。

2、挂靠物业资质的分类？

挂靠物业资质主要分为两类，一种是个人独资企业挂靠有资质的企业，另外一种是资质名义挂靠。

二、挂靠物业资质的法律依据

1、国家相关法律法规依据

实行《中华人民共和国建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）过程中，有条款明确规定，承包建筑工程必须具备相应的资质资格，否则无法进行工程承接，同时，也清晰规定了可以借助其他资质企业进行挂靠合作达到资格标准的情况的处理规定。

2、司法解释和裁判依据

物业管理行业挂靠资质的合法性在司法中得到了充分的确认，法律允许物业公司在没有自己的资质的时候依靠他人或其他企业来完成项目并相关行业事件处理，法院近期多次对物业公司上述行为进行确认，判定其符合法律规定，具有合法性。

三、制约挂靠资质合法的因素

1、挂靠关系需要在法律层面建立，并且在正式合作协议书上出现；

2、挂靠关系只是资质过程中的一种特殊方式，在经历挂靠合作过程后，物业公司必须具备完整的管理服务流程，需要有完整的管理架构体系、完善的质量监管机制、雄厚的经济实力和优秀的服务能力等。

3、挂靠与被挂靠的双方都需要在相关政府行业主管部门进行申请及备案，并在挂靠合作结束之后，及时更改资质和行政许可。

四、巴洛仕集团全范围资质合作优势

1、资质加盟

巴洛仕集团能为物业公司提供相关行业的资质加盟服务。巴洛仕集团在行业内有严格的资质审核体系和完善的管理制度，同时为了保障资质合作客户的经济利益和生产安全，巴洛仕集团也有完善的质量监管机制。

2、项目合作挂靠

巴洛仕集团在物业行业内的专业团队，在客户需要方面有细致的服务计划，对于物业公司的拓展业务和维修服务有比较好的支援。巴洛仕集团提供多种物业服务形式及工程部分承包、特种作业等专业服务，并为物业公司进行业务培训和交流，帮助物业公司提高综合水平及核心竞争力。

3、建筑，环保，水利水电，市政，机电，石油化工总包资质

巴洛仕集团在多个行业中都有很高的知名度和强大的业绩和背景，为物业公司提供多种业务范围内的资质合作，帮助物业公司在更广阔的领域内进行经营和扩展。

五、结论

综上所述，物业公司挂靠资质是合法的，但需要注意挂靠关系的预警监控和完善制度，挂靠关系的合作协议书，严格遵守政府部门规定及备案。通过巴洛仕集团全范围资质合作，可以降低物业公司在资质方面的风险，提高物业公司的核心竞争力，扩大物业服务业务规模，实现双赢局面。

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