摘要：本文主要介绍分包单位资质预审要点解析。分包单位资质预审对于建筑行业中的分包单位来说，是一个非常重要的环节。本文将分别从项目经理要求，业绩要求，财务状况要求，合作伙伴要求和审核流程要求等方面进行分析介绍。

一、项目经理要求

1、项目经理基本要求

项目经理是分包单位管理人员的核心。对于分包单位来说，项目经理的经验、技能、教育背景、职称、岗位资格等方面都需要满足相关要求。除此之外，项目经理还需要具备表达能力、组织能力、管理能力等因素。因此，拥有一位经验丰富、资质合适、能力出众的项目经理是非常重要的。

2、项目经理工作经历要求

在分包单位资质预审时，项目经理的工作经历也是具有重要的参考意义的。工作经历时长、工作经验质量、业绩评价、岗位职责等方面都是需要考虑的因素。在审查项目经理的工作经历时，需要综合考虑上述因素，评估项目经理是否具备足够的职业能力，以及分包单位是否能够完成承揽的工程项目。

3、项目经理素质要求

项目经理的素质要求包括领导艺术、综合素质、团队合作能力、交际能力等方面。在分包单位资质预审时，对项目经理的综合素质进行综合考核。

二、业绩要求

1、业绩实力要求

分包单位的业绩实力是其接受建筑工程项目的重要标准之一。在资质预审时，需要重点考虑分包单位在过去完成的工程项目中所表现出的业绩实力。此外，也需要关注分包单位在相关领域中所取得的荣誉、奖项、合同、工程质量认证等方面情况。

2、业绩评价标准

业绩评价标准是对于分包单位的业绩进行综合评估的一套标准体系。该标准将包括分包单位的规模、经验、业绩、信誉、技术能力、管理水平等维度进行评价。需要注意的是，业绩评价的标准应该是符合国家、地方、行业规章制度等相关要求的。

3、业绩审核程序

业绩审核程序是分包单位资质预审的关键步骤之一。该程序涉及到对于分包单位业绩信息的审核、验证、评估等过程。需要注意的是，在审核过程中，需要对分包单位所提供的各项业绩进行详细的审查，确保其真实性、准确性、完整性。

三、财务状况要求

1、分包单位资产负债表

分包单位资产负债表是对于分包单位财务状况进行评估的主要标准之一。在资质预审过程中，对于分包单位的资产负债表需要进行详细的审核，以确保其真实性、合法性。

2、分包单位征信评估

分包单位征信评估是对分包单位的社会信誉度的一种评估方式。分包单位征信评估机构通过分析分包单位的商业信用、个人信用、行业信用、企业信用等方面的信息，评出分包单位的征信评估结果。需要注意的是，在资质预审过程中，需要对分包单位的征信评估进行核实，以确保其真实性。

3、分包单位财务鉴证

分包单位财务鉴证是对分包单位的主要财务信息进行验证、评估、鉴别等过程。通过对分包单位的主要财务信息进行分析，可以评估分包单位的财务状况，并作为其资质预审的依据之一。需要注意的是，在分包单位财务鉴证过程中，需要确保所使用的评估方法、评估标准等符合国家、地方、行业规章制度等相关要求。

四、合作伙伴要求

1、现有合作伙伴

分包单位的现有合作伙伴是其在落实工程承揽过程中不可或缺的一部分。在资质预审过程中，需要对分包单位现有合作伙伴进行详细的审核。需要注意的是，在审核的过程中，需要确保分包单位现有合作伙伴的信息真实、准确、合法。

2、新增合作伙伴

分包单位在落实工程承揽过程中，会不断与新的合作伙伴建立合作关系。在资质预审过程中，需要特别关注分包单位新增合作伙伴的情况。需要对新增合作伙伴的信用度、经验、资质、业绩等信息进行审核和评估。

3、合作伙伴评价标准

合作伙伴评价标准是对分包单位合作伙伴进行评估的体系。该标准将包括合作伙伴的规模、实力、信誉、资质、技术能力等维度进行评价。需要注意的是，合作伙伴评价的标准应该是符合国家、地方、行业规章制度等相关要求的。

五、审核流程要求

1、资质预审流程

分包单位资质预审的流程包括资料准备、资格初审、详细评审、结论汇总、结果公示等过程。需要注意的是，分包单位在资质预审过程中需要准备充分、详实的资料，确保其真实性、合法性。

2、审核程序要求

审核程序要求是对于分包单位资质预审审核流程的规范和要求。审核程序要求将包括审核程序设计、审核程序评价、审核程序审核、审核程序公开等方面。需要注意的是，在分包单位资质预审的审核过程中，需要确保所使用的审核程序符合国家、地方、行业规章制度等相关要求。

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六、结论

资质预审是建筑行业中非常重要的一环，对于分包单位来说尤其如此。本文从项目经理要求、业绩要求、财务状况要求、合作伙伴要求和审核流程要求等方面对分包单位资质预审要点进行了解析。分包单位在资质预审过程中需要充分准备资料、确保所提供信息的真实性、合法性。同时，在分包单位资质预审过程中，需要注意其所属行业、国家、地方规章制度等相关标准。

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