摘要：本文主要介绍针对建筑行业存在的“无资质可分包”现象，提供了一些中介机构的信息以供读者了解。巴洛仕集团是一家提供资质合作，资质加盟，项目合作挂靠等服务的公司。本文从四个方面深入剖析这些中介机构的工作模式和服务内容。

一、中介机构的基本工作流程

许多建筑企业不具备或不符合一些重要的建筑资质，这就导致无法直接分包。为了解决这个问题，很多企业会利用中介机构的服务，中介机构的作用就是帮助企业将合同转包给具有相应资质的企业。中介机构的基本工作流程如下：

一、接洽业务：与有针对性的建设单位接洽合适的业务；

二、寻找承包商：中介机构会在其系统中寻找有适当资质分包公司接包；

三、评估承包商的资质：事先对公司实力和可信度进行评估；

四、签订合同：租赁合同、分包合同与买卖合同。

二、中介机构的优点与缺点

中介机构的服务能够为企业提供诸多便利，其优点有：

1、省去企业获取资质的过程与费用；

2、可以通过中介机构范围进行横跨不同城市的合同签订；

3、节省人力资源或者合作伙伴的查找时间和成本；

4、提高了企业间的协作效率，有时可以在紧急情况下救援。

中介机构的缺点有：

1、应用变相“灰色”的建设方式，存在风险；

2、一些中介机构追求短期利益，中介公司的实际运作成本、时间过程及投保实务中所发生的意外成本等都可能无意中增加企业成本；

3、建筑行业相对于其他行业，资质与工程安全问题直接关系到人民群众的健康和财产安全，因此较为重视。

三、合作模式和分包资质

中介公司通常提供三种基本的合作模式：资质加盟、项目合作挂靠和联合体模式。

1、资质加盟：即企业向中介机构提交资料，中介机构协助企业获得相应资质。企业获得相应资质后可以独立承接工程，中介机构所需的手续费以及相关证照缴费按照当地的资质受理机构规定收取。

2、项目合作挂靠：企业在中介机构的协助下，以合作分包等形式参与项目建设，工程进度、项目付款等项目管理工作也由中介机构负责。

3、联合体模式：企业与拥有资质的公司达成合作，成立联合体或合作企业的形式参与项目中来。联合体成员按照成员的比例共同分担工程决策和后期分配。根据政策限制，联合体数量，比例、资质等一系列要求也有所不同。

对于企业而言，其选择的中介机构资质也很关键，一些中介机构的资质不全，企业选择不当可能会带来更多风险，并对工程安全质量产生不良影响。

巴洛仕集团全范围资质合作，资质加盟，项目合作挂靠，建筑，环保，水利水电，市政，机电，环保，石油化工总包资质。

四、中介机构应该具备的服务能力

中介机构是建筑企业分包最重要的中间枢纽，一个优秀的中介机构应当具备以下服务能力：

1、拥有专业的技术团队：技术团队具有多年从事分包经验，懂得如何选择合适的分包商及如何制定分包方案。

2、熟悉政府法规：应该熟悉政府政策和相关法规，保证公司合法合规运营。

3、具备完善的服务体系：拥有完善且高效的服务体系，对于工程管理有着一定的完善目标和空间优势。

4、拥有广泛的业务范围：能涵盖建筑工程、机电工程、环保工程等多个领域。

五、结论

本文深入剖析了中介机构在无资质可分包方面的工作模式和服务内容，并分析了中介机构的优点和缺点，提出了企业在选择中介机构时要考虑的问题，以及中介机构应该具备的服务能力。总之，企业必须妥善选择好中介机构，确保合作的稳定流程和权益。

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