摘要：

分包单位资质审查是建筑工程项目中非常重要的一环，本文将从四个方面介绍分包单位资质审查的要点及方法。这些方面是：对分包单位的组织架构和业绩进行审核；对分包单位的技术实力进行审核；对分包单位的人员素质和管理水平进行审核；对分包单位的信誉度进行审核。通过本文的介绍，读者可以了解并掌握分包单位资质审查的具体流程及注意要点。

一、组织架构和业绩审核

在进行分包单位资质审查时，首先需要审核其组织架构和业绩。对于组织架构，应详细了解分包单位公司的产权情况、组织机构、管理层人员以及员工人数等情况。对于业绩方面，要确定分包单位是否具有承担所投标工程的施工规模以及技术能力等要求，也需要考虑到分包单位过去的施工业绩和工程的完工情况。

此外，在进行组织架构和业绩审核时，应关注分包单位的技术质量管理体系是否贯彻执行以及是否合规。具体措施可以是审核分包单位的质量管理体系文件和实施过程，并对其现场施工进行抽查。

二、技术实力审核

分包单位的技术实力是资质审查的重点，该部分内容包括人员素质、技术设备和技术水平等方面。首先，要对分包单位的人员素质进行审核。审核分包单位的施工骨干人员，包括项目经理、施工现场管理人员、技术员和质检员等。其次，还要对分包单位的技术设备及相关设备进行审核，并且了解其运行维护记录，确保设备没有运行问题。最后，还需对分包单位的技术水平进行审核，通过查阅分包单位的资质证书，验证公司所声称的技术实力。

三、人员素质和管理水平审核

资质审查的另一个重要方面是审核分包单位的人员素质和管理水平。在对人员素质审核时，应重点关注该单位是否拥有合格的管理人员和技术骨干员工。在管理水平审核时，则需审核分包单位的企业文化、财务管理水平、劳动关系管理水平、安全生产管理水平、法律法规意识等管理理念和运作情况。

四、信誉度审核

信誉度是衡量分包单位能否获得建筑工程项目的重要指标之一。该审核部分主要通过查询分包单位的信用记录、施工品质和工程效果等来确定分包单位的信誉度。此外，还需关注分包商是否曾发生过争议或纠纷等，但需要谨慎，不能轻易认为分包商在某个项目上的投诉记录就代表其信誉度低下，需要综合多方面进行权衡。

五、总结

分包单位资质审查对于确保工程质量和安全，维护建筑市场的公平、公正和健康发展具有极其重要的意义。在实际操作中，我们需要注意细节，准确把握审核重点和审核方法。同时，在选择分包单位时，建议优先选择有资质合作、挂靠或加盟的单位，包括建筑总承包资质、石油化工总承包、水利水电总承包、机电总承包、环保等等，因为这些单位一般规模较大，资质实力更为充足。

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