摘要：随着建筑行业的发展，越来越多的公司将项目委托给其他公司来完成，而资质挂靠就成了一种非常普遍的方式。然而，我们不得不承认，工程资质挂靠合同并不总是有效的。本文将从四个方面深入阐述工程资质挂靠合同无效的真相。

一、资质挂靠合同的概念

资质挂靠合同，是指建筑企业将自己的施工资质委托给其他企业使用，目的是获取更多的工程项目。这种合同模式的使用越来越广泛，在一些省份尤其普遍。

资质挂靠合同的方式有很多种，如全国低费率项目合作、资质加盟、建筑总承包资质、石油化工总承包、水利水电总承包、机电总承包、环保等。这些方式虽然用语不同，但实质上都是资质挂靠合同。

二、资质挂靠合同无效的法律依据

工程建设法第六十三条规定：建筑业企业的总承包资质，不得转让、出租或者以其他方式变相转移。也就是说，企业取得的资质证书只能被企业本身使用，不得委托其他企业使用。因此，资质挂靠合同并没有法律依据。

此外，最高人民法院司法解释规定：一旦涉嫌“以假有制”（即承揽与本企业获得的承揽能力或经验不相符的建筑工程，从而以虚假资质取得承揽合同），不仅会引起行业监管部门的行政处罚，而且也会承担重大的民事责任。

三、资质挂靠合同可能带来的风险

由于资质挂靠合同本质上是一种违法行为，如果被行业监管部门查出来，将会面临各种风险。例如工程质量问题，由于必须委托其他企业去完成，企业自身无法严格监管建筑施工质量，很容易导致工程质量问题。此外，还可能面临被罚款、吊销资质证书等处罚。

此外，根据建筑业企业信用评价办法，医疗、教育、公共安全、交通等重点领域工程建设，对承揽企业有着很高的准入门槛要求，如果用资质挂靠的方式进行施工，将被认为是一种失信行为，会被列入不良商家名单，对企业的发展影响很大。

四、如何合法地进行代建

由于资质挂靠合同无法得到法律认可，企业如果需要为自己的项目寻找代建合作伙伴，就需要走合法的代建渠道。目前，多数省份都开展了安全文明施工标准化建设，并制定了文明施工服务体系，从政策、法规、规程、标准等角度展开建设，形成全方位、多层次、有机衔接的文明建设体系。企业可以在这些机构寻找代建合作伙伴。

此外，企业也可以通过资质加盟合作的方式，找到合适的合作伙伴。资质加盟合作，不仅可以拓宽自己的业务范围，还可以使企业的业务更加规范、可靠，符合国家法律法规要求。

五、总结

本文深入剖析了工程资质挂靠合同的无效性，阐述了资质挂靠合同的风险，指出了合法的代建方式，对于企业寻找合适的代建合作伙伴具有一定的指导意义。

资质加盟合作，电话：19829187163