摘要：对于建筑企业来说，挂靠一个合法的建筑资质是开展业务的前提，但是挂靠存在着合规性、风险性等问题。本文将从多个方面探讨如何解除建筑资质挂靠，让建筑企业拥有自主的资质。

一、了解建筑资质挂靠的风险

建筑企业为了获得合法的建筑资质，往往要选择挂靠或以建筑资质合作的方式获取资质，但是这种方式存在着较大的风险。因为，挂靠企业可能有资质虚假的情况出现，或者在合作过程中出现违规行为，导致资质受到吊销和处罚等后果。建筑企业如果长期进行建筑资质挂靠，会导致企业丧失自主资质的能力，严重影响企业的声誉和发展。

解除建筑资质挂靠的方法主要是在实践中探索，有一定的难度和复杂度。但是从长远考虑，企业应该对自身资质有充分的自主掌控，在资质挂靠环节进行深思熟虑，提高风险控制能力。

二、了解解除建筑资质挂靠的方法

要解除建筑资质挂靠，需要根据实际情况采取不同的方法。

1、自行解挂

企业可以主动向挂靠单位提出解除挂靠，申请取回企业自己的建筑资质证书。但是挂靠单位有可能会出现拖延行为或者要求赔偿的情况，企业要在解挂之前做好准备。

2、通过法律手段解除挂靠

如果挂靠单位无故拖延解除挂靠，企业可以通过法律手段来解决。根据有关法律规定，在合同期限内挂靠单位没有向企业开具发票、未及时支付费用、未按照挂靠合同约定的要求提供服务等情况，企业可以通过法律手段来解除挂靠，确保自己权益不受到损害。

3、合作解除挂靠

企业也可以选择与挂靠单位协商解除合作关系。双方在签署协议的同时规定解除合作关系的条件和方式。这样可以避免纠纷的发生。

4、申请自主资质

企业可以通过经过建设部门考核合格后，申请自主资质的方式解除建筑资质挂靠，从而拥有自主资质证书。

三、解除挂靠注意事项

企业在解除建筑资质挂靠时，也需要注意以下几个方面：

1、如何防止挂靠单位恶意变卦

在签订挂靠合同时，企业应该要求挂靠单位交纳押金，并在合同中约定挂靠期限、服务范围、收费标准等，确保挂靠单位在合作期内履行合同，否则产生的问题可以通过押金扣款来解决。

2、如何防止被处罚

企业在申请自主资质时，务必要按照有关规定进行申请，填报申请表，提供真实材料，避免造假。企业自主资质培训也是非常必要的，可以通过专业人员进行培训，提高申请成功率。

3、如何防止资质过期

企业在拥有自主资质后，要定期复审、更新自己的资质证书。否则到期后，资质就会被注销，需要重新申请，会浪费时间和资金。

四、资质加盟合作的风险

除了建筑资质挂靠，也有很多企业进行资质加盟合作。这种方式类似于挂靠，同样要求企业与已有资质的单位合作，以获取资质。但是，资质加盟合作同样存在较大的风险。首先，相对于资质挂靠，资质加盟的门槛更高，需要缴纳更高的费用。其次，加盟合作也有虚假资质的风险，同样容易影响企业自主资质的能力。

五、总结

解除建筑资质挂靠，可以让建筑企业拥有更多的自主资质，拥有更多的业务机会。但是，在解除建筑资质挂靠时，企业需要极为谨慎，综合考虑多个方面因素，减少风险。同时，企业需要注重维权，保护自己的合法权益。

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