摘要：随着农村建设规模的不断扩大，农村建房分包工程已成为一种常见的建设模式。本文将从资质获取及注意事项两个方面，为读者详细介绍农村建房分包的相关信息及需要注意的问题。

一、资质获取

农村建房分包工程必须具备相应的承包资质，才能够参与工程的招标投标。而建设工程施工企业资质审查与管理规定（试行）（以下简称《规定》）的发布，对承包资质的获取提出了新要求。

1、建筑工程施工总承包（特级）、建筑工程施工总承包（一级）

农村建房分包工程一般属于建筑施工工程，需要具备建筑工程施工总承包（特级）或建筑工程施工总承包（一级）承包资质。

2、注册建筑师执业资格证书

注册建筑师在建设过程中具有重要作用，招标代理机构会参考拟承包单位所配备的注册建筑师数量。因此，企业需要在获取承包资质的同时，注重培养并配备注册建筑师。

3、技术管理人员

企业应该配备相应的技术管理人员，包括二级建造师、项目经理等。技术管理人员和注册建筑师也是企业获取工程承包资质的核心要素。

二、注意事项

农村建房分包工程的成功实施不仅需要具备资质要求，还需要注意以下问题。

1、技术管理人员的培养

建设工程施工企业应该注重培养技术管理人员，包括二级建造师、项目经理等。特别是在具备相关工程承包资质的前提下，企业应该通过持续性的技术人员培养，提高施工质量，确保工程质量。

2、合理掌握项目成本

农村建房分包工程的成本核算需要考虑人工、材料、机械、运输等多种因素。项目负责人应该尽可能的掌握每个环节的具体成本，以便于做出合理的决策。

3、问题的解决和处理

在工程建设过程中，难免会遇到一些问题和困难，特别是对于有些施工场地资源紧缺、人口密集区域建设的农村房屋。项目负责人需要及时做出决策，把问题解决在萌芽状态，避免拖延的风险。

三、全国低费率项目合作资质挂靠

除了自行申报建筑工程施工总承包资质外，企业还可以选择联合其他单位进行搭档合作。全国低费率项目合作，资质挂靠，资质加盟，建筑总承包资质，石油化工总承包，水利水电总承包，机电总承包，环保等领域都有非常丰富的选择。

四、结论

农村建房分包工程的承包要素包括承包资质、注册建筑师执业资格证书、技术管理人员等。更为重要的是，企业需要注重施工过程中问题的解决和处理，以及成本掌握的合理运用。

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