摘要：本文主要介绍物业企业资质挂靠管理攻略，包括资质加盟、建筑总承包资质、石油化工总承包、水利水电总承包、机电总承包、环保等内容。许多企业不具备资质，但是作为物业服务商，需要有相关的资质挂靠才能为物业管理服务。因此，资质挂靠管理是非常重要的。本文将从不同的角度，对资质挂靠管理攻略进行详细阐述。

一、资质加盟与挂靠

资质挂靠是指一家企业在资质文件（如建筑工程施工资质等）所规定的项目中，无法承担某些项目或几个项目，又想扩大业务范围，服务于更多的客户，于是寻求与具有相关资质的企业通过资质加盟或挂靠来扩大自己的业务范围。

在进行资质加盟或挂靠时，需要注意以下几点：

1、挂靠企业要选择信誉好、实力强、经验丰富的企业，以确保挂靠后的施工质量、进度和安全。

2、挂靠前要了解各项协议、合同和条款，如挂靠期限、挂靠费用、保证金、挂靠方案等。

3、挂靠期间要严格按照挂靠协议、合同和条款执行，以免影响双方的利益。

二、建筑总承包资质挂靠管理

建筑总承包资质是建筑企业的“敲门砖”。在进行总承包资质挂靠管理时，需要注意以下几点：

1、挂靠企业要有一定的资质等级才能挂靠建筑总承包资质。

2、挂靠企业要有足够的经验和技术水平来承担承包项目，以确保施工质量。

3、挂靠期间需要严格按照双方合同的相关规定来执行。

三、石油化工总承包资质挂靠管理

石油化工总承包资质挂靠管理主要用于承担石油化工等行业的工程项目。在进行石油化工总承包资质挂靠管理时，需要注意以下几点：

1、挂靠企业要有一定的资质等级才能挂靠石油化工总承包资质。

2、挂靠企业要有足够的经验和技术水平来承担石油化工工程项目，以确保施工质量。

3、挂靠期间需要严格按照双方合同的相关规定来执行，如保证金、挂靠费用等。

四、其他总承包资质挂靠管理

除了建筑总承包和石油化工总承包外，还有其他总承包资质需要进行挂靠管理，如：水利水电总承包、机电总承包、环保总承包等。

在进行其他总承包资质挂靠管理时，同样需要注意以上的几点，确保挂靠企业的实力和信誉不能低于自身的资质等级。

五、全国低费率项目合作

全国低费率项目合作是一种相对比较新的挂靠方式，通过在全国范围内与其他资质企业合作，达到资源整合、技术互补的目的，提高挂靠企业的整体实力。在选择合作企业时，需要注意以下几点：

1、选择与自身业务范围相符合的企业。

2、选择该领域内资质等级较高的企业进行合作。

3、双方要有明确的业务分工和合作内容，以确保合作的顺利进行。

结论：

以上是物业企业资质挂靠管理攻略的详细阐述，对于没有企业资质的物业服务商来说，资质挂靠是快速扩大业务范围的好方法。在进行资质挂靠时，需要注意挂靠企业的实力和信誉不能低于自身的资质等级，并严格按照双方合同的相关规定来执行。

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