摘要：建筑工程承包资质是企业在建设领域中的重要准入条件。然而，由于某些原因，一些企业往往会选择以房建资质挂靠的方式，以获取资质优势。本文旨在介绍房建资质不能挂靠的注意事项，帮助各企业避免挂靠所带来的问题。

一、房建资质挂靠的危害

1、企业无法独立完成工程项目。挂靠企业往往需要承担总承包单位转包的工程项目，而总承包单位又实际掌控着工程项目的所有主要决策权，使得挂靠企业无法独立决策、管理，难以真正掌握工程项目的运行和进度。

2、企业资质可能被注销。三年内因挂靠实施欺诈发现的，将被注销建筑业企业资质，并将不予再次申请。因此，挂靠的企业会面临着可能被注销资质、进而影响企业业务经营的风险。

3、企业信誉受到影响。挂靠企业大量涉嫌违法违规行为，不仅会给企业贡献度带来影响，还可能引起政府部门的调查，影响企业信誉度。

二、房建资质不能挂靠的法律依据

建设部对房建资质挂靠问题已经进行了明确规定，根据《建筑业企业资质管理办法》第十条规定，企业应当依法参加市场竞争，平等竞争，不得以挂靠手段扰乱市场秩序。

三、申请建筑工程承包资质的具体要求

1、企业独立取得资质。建筑企业承包资质必须是以独立、自主掌握资质为前提，才能真正实现对建筑工程项目的独立承包。

2、企业需符合资质申请条件。建筑企业申请资质时应当符合《建设工程企业资质管理规定》规定的条件和标准，具备相应的管理、技术和经济实力，资质才能得到有力的保障。

3、申请建筑企业承包资质需要提供相应的资料。企业在申请资质时需要提交相关证明、资料、承诺等，以证明自身对于建筑工程的管理、技术、财务等方面的具备能力，才能予以获得资质。

四、需要注意的问题

1、各企业应当具备独立承包资质的真实性。只有在具备真实性、独立性的基础上才能够获得资质，才能够在工程项目中独立承包。

2、各企业在资质申请和使用过程中须严格遵守有关法规规定。不能通过虚假材料、不正当竞争等手段来获取企业资质，否则将受到法律制裁、并承担相应的法律责任。

3、企业在使用独立承包资质过程中需要保证其真实性。不得借用他人资质进行工程承包，更不得使用他人资质挂靠、转包等方式进行承包，否则会面对很大的责任和经济风险。

五、总结

本文介绍了房建资质不能挂靠的相关要求，强调了独立取得资质、符合资质申请条件、提供相应资料、保证真实性等重要要求，并从危害、法律依据、要求和注意事项等方面进行了详细阐述。各企业在申请或使用建筑工程承包资质时应当注意上述注意事项，确保合法性和真实性。资质加盟合作，电话:19829187163。