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建筑工程施工总承包:责任与风险

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摘要:

建筑工程施工总承包是指承包者在签订合同约定范围内,负责工程的实施组织,协调、指挥、监督、检验、验收、质量、安全、进度、费用等全过程的一种现代化建筑承包模式。由于其责任与风险相对较高,我将从以下几个方面对建筑工程施工总承包的责任与风险进行深入探讨。

一、总承包的责任

1、整个工程的施工管理责任

一旦签订总承包合同,承包方就必须对整个工程的管控负起最后的责任,包括各分工程的监督、配合与配套及各审核设计文件的交底,各隐蔽工程验收,各种样板的建立与验收,各分工程的质量验收,以及最终工程的竣工验收等。

2、对分包方的施工管理责任

一般情况下,总承包公司会将任务分配给多个不同地方的分包方,这就要求总承包公司严格掌握分包施工者的施工进度和工作规模,保证分包方按照计划施工,且要及时地对其进行检查、审核和回访,尽力避免分包方的施工质量问题。

3、对工程质量的责任

总承包公司要对施工的工程质量进行周密的考虑,需按相关标准组织施工,要检查验收施工材料、设备、施工方案、施工质量等,及时发现施工质量问题,加强有关方面的沟通,尽力避免工程质量问题的出现,对发现的问题要做到即时整改,严防假冒伪劣材料的使用,保证工程的质量安全。

二、总承包的风险

1、财务风险

总承包公司在承担工程的同时,要承担工程的设计、施工、材料、机具、耗材等的采购与财务管理风险,随着工程的推进,总承包公司获得的付款进度逐渐加快,与此同时,需要对财务的管理和风险进行控制。

2、合同风险

为了保障自身利益,总承包公司和业主之间也要签订一份合法合同,若业主方约定的付款周期不合理或者未能履行合同约定,总承包方就会面临巨大的经济损失风险。

3、法律风险

总承包公司要执行涉及环境、安全、卫生、质量及相关标准的法律和规定,严格遵守国家法律法规的规定,否则可能面临很多法律诉讼和承担巨大的赔偿风险。

三、总承包的应对措施

1、建立可信赖的供应链体系

总承包公司需在与分包方合作前,对其进行深入调查,确保其具备较强的施工经验和良好的信誉度以减少财务风险,同时需建立供应商与承包商间的良好工作关系。

2、权衡风险后签订可靠的合同

除制定合理的商业计划、合并资源以外,总承包公司还需了解与业主和分包方签订合同的风险,如在合同中注明每项工作所需保证金是多少,保证金应当预留多少时间,以便应对合同风险。

3、法律咨询,保证合法性

总承包公司需要在开工之前进行法律咨询,以了解相关国家、地区和行业的法律法规,保证公司的合法性,并正确、规范地执行顶层规定,以减少甚至避免发生法律风险。

四、未来建议

由于建筑工程施工总承包所涉及的行业性质较为复杂和特殊,未来应加强对总承包公司经营管理的制度建设,推动对总承包公司的规范化经营,以期在提高总承包方信誉度的同时,减少其所面临的风险,并促进建筑工程行业的健康发展。

总之,建筑工程施工总承包的责任和风险是需要总承包公司在承担重大经济风险、管理风险以及法律风险的同时,始终要关注施工的质量和安全,控制好每个环节的风险,以达到最终目标。

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