摘要：

建筑资质挂靠合同作为一种常见的合作方式在建筑行业日益流行。本文将介绍建筑资质挂靠合同的相关知识，包括其定义、适用范围、合同条款等方面的内容。旨在为有关人士了解和应用建筑资质挂靠合同提供相关参考和建议。

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一、建筑资质挂靠合同的定义

建筑资质挂靠合同是指一种通过与具有某种建筑资质的企业或个人签署合同，达成新增建筑资质，承袭企业历史业绩，共同参与建筑工程的一种方式。在合同约定的期间内，承靠方将建筑资质授权给挂靠方，由挂靠方完成具体的建筑项目，以达成合作双方互惠共赢的目的。

二、建筑资质挂靠合同的适用范围

建筑资质挂靠合同适用于新企业、个体工商户、工程承包企业等等。特别是对于新成立的企业，挂靠其他拥有建筑资质的企业能够减少其注册资本、简化公司架构等。同时，承靠方可以通过转移建筑资质，优惠政策等方式，享受更多的合作机会和收益。

三、建筑资质挂靠合同中的合同条款

建筑资质挂靠合同中，一般应包含以下内容：

1、合同的双方、合同目的和范围；

2、承靠方授权挂靠方使用建筑资质的约定及规定；

3、挂靠方将会使用建筑资质从事建筑施工、监理等方面的约定及规定；

4、合同期限和条件、费用、违约责任等方面的约定；

5、保密约定、法律适用等方面的约定。

四、建筑资质挂靠合同的优缺点

建筑资质挂靠合同的优点：

1、优化企业架构：通过将建筑资质转移至其他具有建筑资质的企业，降低企业注册资本的要求，减少企业的架构成本；

2、扩大市场份额：资质挂靠后可以获得资质所覆盖的市场，在知名、大型项目招标中也因获得更高等级的招标权而具有优势；

3、风险可控：挂靠企业不仅需对自身施工进行质量控制，同时需对挂靠方的施工进行全面监督和管理；

4、创造利润：挂靠方在施工过程中，除了承担相应的单位工程所得定额款之外，还可以从承靠方获得一定比例的服务费或管理费。

建筑资质挂靠合同的缺点：

1、随时会发生产权（资质）流失，资质难以控制；

2、风险高：资质挂靠的企业较多，而在建筑施工过程中，各个企业之间存在着信息难以了解的问题，相应地就会增加信息不对称的风险；

3、挂靠方的物质管理能力不足：承靠企业在挂靠企业发生经济纠纷或施工质量出现问题时，很难进行有效的沟通和解决。这种情况无疑会增加承靠方的物质管理难度。

五、总结

建筑资质挂靠合同是建筑行业中一种常见的合作方式。本文对其含义、适用范围、合同条款以及其优缺点做了具体的解析。我们可以看到，建筑资质挂靠合同下各方可以通过合理协商得到合作共赢的局面。在实际应用中，建议行业人士要仔细甄别资质挂靠方和承靠方，谨慎评估风险和机会，以及规范合同的内容，以确保双方良性合作。

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